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海東青大廈商業(yè)裙樓401號商鋪招商
時(shí)間：2025-01-23 11:17:38  來源：/   點(diǎn)擊率：
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         一、招商位置描述
         海東青大廈位于長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段466號，招商人運(yùn)營區(qū)域?yàn)楹|青大廈1-4樓商業(yè)裙樓，項(xiàng)目建筑面積共5085.34㎡。本次招商位置為4樓401號，招商面積為1759.99㎡，目前為空置狀態(tài)。
         二、資產(chǎn)價(jià)值描述
         海東青大廈于2012年投入使用，臨近湖南財(cái)富中心、建鴻達(dá)現(xiàn)代城等，周邊商圈成熟、商業(yè)氛圍較好，出行便捷。
         三、商鋪現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖

         四、商務(wù)條件
         1.租賃底價(jià)：50元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競價(jià)資格；
         2.租賃年限：8年；
         3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年起（含）每兩年遞增5%；
         4.裝修優(yōu)惠期：9個(gè)月（按3年分?jǐn)?，每年分?jǐn)?個(gè)月）；
         5.租賃費(fèi)用繳納方式：季付；
         6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費(fèi)用；
         7.物業(yè)管理：中選人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。
         注：上述第2-7小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，競價(jià)人僅對第1小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
         五、招商簡章
         1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者；
         2.招商業(yè)態(tài)：涵蓋酒店、民宿、休閑娛樂、辦公等；
         3.招商方式：現(xiàn)場競價(jià)、價(jià)高者得；
         4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價(jià)人已認(rèn)可該商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于該商鋪本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，商鋪范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，商鋪周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，商鋪本身法律狀況等)。另本商鋪涉及的原有裝修拆除、物業(yè)管理及停車由承租人自行負(fù)責(zé)。該商鋪原經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店，如承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店，原有裝修及設(shè)施設(shè)備由承租人與原承租人自行協(xié)商處理，現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見下表： 
項(xiàng)目 海東青大廈401號
產(chǎn)權(quán)情況 1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)；2.產(chǎn)權(quán)面積：1759.99㎡；3.產(chǎn)權(quán)單位：長沙恒誠業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
房屋結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu)，裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)（包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂）
消防審驗(yàn)情況 有一次消防驗(yàn)收，承租人在開業(yè)前需自行取得消防相關(guān)驗(yàn)收/檢查許可，房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未完善的消防設(shè)施設(shè)備由承租人根據(jù)自身業(yè)態(tài)進(jìn)行完善并承擔(dān)全部費(fèi)用。
樓板荷載 4KN/㎡
電力負(fù)荷 約30KW（如需電力增容由承租人自行負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)批并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用）
上下水管徑 下水：110DN；上水管徑：110DN
是否有化糞池 有
空調(diào) 無
天然氣 無
說明：現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)。
         5.裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場前提前向招商人申報(bào)，待審批通過后方可裝修；
         6.該商鋪按面積1759.99㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，競價(jià)人不得對計(jì)租面積提出異議及更改；
         7.其他招商細(xì)則：詳見招商文件（長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司辦公室招商管理部領(lǐng)取）。
         六、招商公示及報(bào)名期
         2025年1月23日至2025年1月27日17:00截止。
         七、招商聯(lián)系方式
         長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部
         賴女士：0731-82906688
         宋女士：0731-82897664
         地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓）